政协社渚镇工委、市政协委员刘昶均反映：2025年底香港大埔宏福苑发生严重火灾事故，这一惨痛教训再次警示我们，居民住宅区消防安全容不得丝毫松懈。近年来，我市持续加大消防安全投入，推进老旧小区消防设施改造、高层消防设施检测、电动车集中充电设施建设等，取得了一定成果。但调研发现，居民住宅区消防安全仍显薄弱，以下突出问题亟待解决：

一、部分小区消防供水“老大难”问题尚未解决

尽管2024-2025年开展了消防给水集中整治，部分具备整改条件的小区都已具备消防给水，但还有少数小区因建设时就存在“先天不足”（如社渚镇的皇家首府小区），整改难度大，其消防供水系统改造仍面临现实困难，一旦发生火灾，消防救援将面临“巧妇难为无米之炊”的被动局面。

二、竖向通道安全隐患较为普遍

部分小区楼梯间、管道井等竖向通道存在防火门常开、防火封堵不严等现象（附图一），易形成“烟囱效应”。同时，消防车通道、疏散楼道被车辆、杂物占用占用的情况时有发生，“生命通道”不通畅问题亟待破解。

三、电动自行车安全管理难度大

“进楼入户”“飞线充电”等违规行为屡禁不止，市区内燕阳嘉苑、望湖景苑等多个小区普遍存在该现象（附图二），隐患严重。同时，集中充电设施在布局、价格、维护等方面仍存在短板，未能完全满足居民安全、便捷的充电需求，导致使用率不高。

四、日常消防管理责任落实不到位

部分无物业管理或管理薄弱的小区，消防安全责任主体不清，日常巡查、设施维护保养流于形式，存在消防栓破损未及时修复、烟雾报警器形同虚设等问题，微型消防站作用未能充分发挥。居民自防自救能力普遍不足，且存在侥幸心理，对火灾的危险性认识不足，未能将个人行为与公共安全紧密联系起来。

为此提出以下建议：

一、实施重点区域“清零”行动

由市住建部门牵头，开展全市楼龄超30年小区拉网式排查，针对线路老化、消防设施失效等问题，将维修资金向消防安全改造倾斜，对资金短缺小区由政府牵头设立专项补贴。重点对“无水小区”进行再排查、再研判，将“无水小区”消防改造优先纳入老旧小区改造计划，采取“一区一策”方式，通过更新管网、增设加压设施、建设区域消防水池等措施，彻底解决水源问题，并明确改造后的长效管护机制和资金渠道。

二、开展“生命通道”畅通专项行动

由市消防部门牵头，联合城管、街道、社区、物业等，建立常态化联查机制。重点整治占用消防车通道、堵塞疏散设施行为。同时，强制推动修复和完善楼梯间、管道井的防火门及防火封堵，推广应用常闭式防火门保障装置。探索利用智能视频监控等技术手段，提升监管效能。

三、深化电动车“疏堵结合”综合治理

在现有集中充电设施的基础上，进一步优化集中充电设施布局，完善防雨、监控、灭火等配套功能；通过政府补贴、运营方优惠等方式降低居民使用成本，提升设施的使用率和用户体验。强化联合执法，对“进楼入户”等违规行为加强警示查处。在条件成熟的小区，积极探索推广电梯阻车系统等技防措施。同时，加强销售、改装环节源头监管。

四、健全消防安全管理长效机制

进一步明晰街道属地责任和物业（或管理单位）主体责任。将消防安全管理成效纳入物业企业信用评价。加强社区微型消防站建设和实战化演练，配齐维护好消防器材。广泛开展灭火实操培训和应急演练，确保每个家庭至少1人掌握灭火技能，提升全民安全意识与自救能力。以“119”消防宣传月为契机，持续开展队站开放、志愿者体验等活动，邀请消防公益使者开展进社区、进校园、进企业宣讲。

本期送：市政府                                 2026年1月29日编发